Menggunakan Fungsi MIRR dalam Microsoft Excel

Fungsi MIRR dalam rumus Excel adalah untuk mengembalikan nilai dari Modified Internal Rate of Return atau nilai dari investasi internal yang dimodifikasi untuk serangkaian aliran kas secara periodik. Fungsi ini melibatkan nilai investasi awal dan juga nilai bersih pemasukan.

Formula atau sintaks yang dipergunakan untuk fungsi ini adalah:

MIRR( value, finance_rate, reinvest_rate )

Argumen dari sintaks tersebut adalah sebagai berikut:

• Value. Value mengacu pada serangkaian sel yang berisi kumpulan seri data dari aliran kas baik dalam bentuk nilai investasi awal dan laba bersih yang terjadi pada setiap periode. Nilai yang ada value ini harus memiliki setidaknya satu nilai negatif (yang merepresentasikan pembayaran) dan satu nilai positif (yang merepresentasikan pendapatan)
• Finance_rate adalah suku bunga yang dibayarkan dari uang yang ada dalam aliran kas
• Reinvest_rate adalah suku bunga yang dibayarkan dari uang dalam aliran kas yang telah diinvestasikan kembali

Contoh Penggunaan Fungsi MIRR dalam Excel

Untuk bisa lebih memahami cara menggunakan fungsi MIRR dalam Excel, berikut ini disajikan sebuah contoh dari penggunaan fungsi ini:

Sementara itu, bunga tahunan untuk nilai investasi awal adalah sebesar 5,5% dan suku bunga untuk dana yang telah diinvestasikan kembali adalah 5%. Bila dimasukkan dalam sintaks, maka akan menjadi:

= MIRR( B1:B6, 5.5, 5 ) dan hasilnya adalah 185,79% setelah 5 tahun

Ada beberapa kesalahan yang umum terjadi saat menggunakan fungsi ini yaitu:

• Bila nilai yang dimasukkan ke dalam salah satu argumen tidak berupa angka, maka akan muncul tampilan #VALUE!
• Bila nilai yang dimasukkan dalam argumen Value semuanya positif atau semuanya negatif, maka akan muncul tampilan #DIV/0!

Penggunaan fungsi MIRR dalam Excel sering dipergunakan bersama-sama dengan berbagai fungsi keuangan lainnya seperti fungsi IRR, untuk memberikan informasi keuangan yang dibutuhkan oleh sang individu ataupun sebuah organisasi.